Договор дарения недвижимого имущества
Договор дарения недвижимого имущества является в настоящее время одной из самых популярных форм заключения сделки по передаче имущества. Сделка дарения заключается чаще всего в тех случаях, когда граждане хотят безвозмездно передать объект недвижимости определённому лицу, как правило близкому родственнику.
Следует обратить внимание, что для сделок с долями недвижимого имущества с 02.07.2016г. предусмотрена обязательная нотариальная форма. При этом нужно понимать, что подписывая договор дарения квартиры, здания, жилого дома или другого недвижимого имущества, Вы передаете его в собственность одаряемому. То есть, в данном случае даритель лишается прав собственности и пользования на подаренное имущество. В отношении жилого помещения это означает, что теряя право собственности на квартиру, даритель может потерять право проживания в ней, а также лишается льгот по уплате коммунальных платежей за жилое помещение, если такие льготы были предоставлены ранее.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, исключая договор дарения доли в недвижимом имуществе, или в нотариальной форме. Но, исходя из многолетней судебной и нотариальной практики, к заключению договоров дарения нужно подходить очень осторожно. Зачастую безоблачные отношения между дарителями и одаряемыми могут резко испортиться сразу после подписания договора.
Особенно часто такое происходит при проведении сделки в простой письменной форме. Нотариальная форма договора дарения обладает большей достоверностью, так как основывается на обязательной проверке законности проводимой сделки, а также сопровождается разъяснением прав и правовых последствий для обеих сторон. Кроме этого, нотариус может подсказать наиболее безопасные методы решения спорных моментов, которые встречаются при заключении подобных договоров.
Главный совет, который хотелось бы дать тем, кто собирается заключить сделку дарения: не торопитесь, подумайте ещё раз, а при возникновении сомнений обратитесь за консультацией к нотариусу. Позвоните по тел.: +7 499 929-50-49, или отправьте электронное сообщение по адресу: 84999295049@mail.ru – наши специалисты разъяснят все особенности сделки дарения и подскажут наиболее безопасные методы решения возможных проблем.
